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    【线下培训】关于举办土地增值税清算实务关键问题及应对策略研修班的通知

    作者: 来源: 时间:2020-07-03

    各会员单位、房地产开发及相关企业:

          5月22日李克强总理作的《政府工作报告》提出,加大减税降费力度,预计全年为企业新增减负超过2.5万亿元。减税降费政策在减轻企业负担、促进居民消费、稳定市场预期、扩大就业等方面发挥了重要作用,有效支持实体经济稳定发展,有力对冲了疫情影响。在“房住不炒”和提升财政赤字率有效保障民生以及支持实体经济发展的背景下,土地增值税作为地方政府收入的重要组成部分,将在稳定财政收支平衡发挥更加重要作用。作为计算复杂且极具地方特色的税种,土地增值税深入改革在即,并对企业的税务处理和财务核算提出更高要求,如何设计科学合理合法的清算方案,是每个房企都要面对的专业问题。

    为帮助会员科学合理纳税,我会定于7月中旬举办土地增值税清算实务关键问题及应对策略研修班,邀请资深财税专家帮助企业深度剖析土地增值税清算重点难点和实操技巧,提升土地增值税管理筹划水平,助力企业降低税务风险。

          现将相关事宜通知如下:



    课程提纲
    一、清算基础要素关键问题
    (一)土地增值税清算常见问题及关键事项
    (二)清算条件及税务规划关键
    (三)清算单位确认及税务规划关键
    (四)清算产品类型及税务规划关键
    (五)普通住宅涉税管控关键及税务规划

    二、收入类事项关键问题
    (一)预售收入土地增值税管控关键及账务处理
    (二)价格明显偏低涉税风险管控及应对策略
    (三)销售不能办理产权证车位的涉税管控

    三、成本类事项关键问题
    (一)一般计税方式下土地增值税土地成本如何确认
    (二)土地成本分摊涉税管控关键
    (三)土地闲置费及契税滞纳金是否可在计算土地增值税时扣除
    (四)拆迁成本的涉税管控关键
    (五)隐蔽工程自查中应注意事项
    (六)土地增值税清算成本是否可以预提
    (七)取得成本发票开具要素管理
    (八)建筑安装成本等房地产开发成本偏高如何处理
    (九)装修成本加计扣除问题
    (十)如何管理质保金
    (十一)公共配套如何认定
    (十二)红线外的公配实施如何处理
    (十三)公司架构设计与开发间接费用
    (十四)项目管理费是否允许作为开发成本扣除

    四、清算实务及综合案例
    (一)如何面临项目土地增值税清算
    (二)土地增值税二次清算关键



    (一)时间及地点
    时间:2020年7月23日(周四)09:00-17:00

    地点:广州市(具体地点另行通知)


    (二)课程对象

    各房地产及相关企业的董事长、总经理、总会计师、首席财务官、财务总监、财务经理、税务总监与主管及经理、投资拓展部门及开发报建部门相关负责人,税务公司财会办税人员。


    (三)报名方式

    报名敬请填写回执并发送至协会电子邮箱。

    电子邮箱:gdfx@vip.163.com

    联系人:叶智超020-87376855,范嘉纹020-87376823

    传真:020-87376847

    通讯地址:广州市越秀区寺右新马路111号五羊新城广场1123室

    报名截止时间:7月20日 17:30


    专家简介


          程老师,注册会计师,财税工作20年,超过10年房地产财税管理咨询经验,服务超过100个房地产税务咨询项目,培训学员超过数万人,积累了大量的客户及学员答疑案例。

          程老师是广东省万博体育竞彩足球、惠州万博体育竞彩足球、汕头万博体育竞彩足球、江门万博体育竞彩足球、梅州万博体育竞彩足球等各地万博体育竞彩足球讲师,为包括海南高速、卓越地产、嘉华地产、方直集团、正荣地产、华邦地产、海亮地产、鑫苑中国等众多的房地产企业提供内训、咨询等全程深入服务。


    通知下载:关于举办土地增值税清算实务关键问题及应对策略研修班的通知

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